Querétaro lleva más de una década siendo uno de los estados con mayor crecimiento económico de México. La combinación de industria aeroespacial, automotriz y tecnológica ha impulsado la demanda de vivienda y, con ella, la plusvalía de sus colonias.
En 2025, el precio promedio por m² en Querétaro creció 11.3% anual, superando a CDMX (8.7%) y Guadalajara (9.2%). Fuente: AMPI Querétaro.
1. Zibatá — El corredor del futuro
Zibatá es el desarrollo maestro más ambicioso de Querétaro. Con más de 1,200 hectáreas planificadas, campos de golf, centros comerciales propios y acceso directo a la autopista a México, ha visto aumentos de precio de hasta 18% anual en los últimos 3 años.
2. Juriquilla — Consolidada y premium
La zona norte sigue siendo la más demandada por familias con alto poder adquisitivo. La cercanía a la Universidad del Valle de México, el Tecnológico de Monterrey y hospitales de primer nivel sostiene la demanda. Precio promedio: $45,000/m².
3. El Refugio — El punto medio perfecto
Con precios más accesibles que Juriquilla pero con excelente infraestructura educativa y comercial, El Refugio atrae a familias de clase media-alta. Su plusvalía anual ronda el 10-13%.
4. Bosques de Querétaro — La sorpresa del año
Gracias a la ampliación del bulevar Bernardo Quintana y nuevos proyectos de oficinas, esta zona ha visto un boom de interés. Los precios subieron 14% en 2025 y las proyecciones para 2026 son igual de optimistas.
5. Corregidora (Municipio) — El nuevo favorito
El municipio de Corregidora, especialmente las zonas de El Pueblito y Santa Bárbara, ofrece terrenos y casas con precios 20-30% menores que Querétaro capital, con acceso rápido al centro. Ideal para inversión a largo plazo.
Si buscas invertir con horizonte de 5+ años, Corregidora y Bosques de Querétaro ofrecen el mejor ratio precio/plusvalía esperada.